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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

102 m² Wohnung in Zürich, Kreis 9

Diggelmannstrasse 23, 8047 Zürich
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 102.00 m²

Ideal für jemanden, der eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung sucht: Willkommen in meiner 3.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Kreis 9 von Zürich! Auf 102 m² findest du alles, was das Herz begehrt – ein großer Balkon oder Terrasse, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und sogar ein Gäste-WC sind inklusive. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Garage sowie einen Keller. Der Mietpreis beträgt 2100 CHF kalt, zuzüglich 300 CHF Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 4700 CHF. Ich wohne seit 2017 hier und gehe nur schweren Herzens. Sehr ruhig, angenehme Nachbarn, zu Fuss 5 Min. zum Bus und 7 Min. zum Tram. 5 Min. zu Fuss in den Wald bzw. in die Natur und trotzdem rasch in der Stadt. Da meine Freundin, ihre Tochter und ich zusammenziehen möchten und wir teilweise von zu Hause aus arbeiten, haben wir ein Zimmer zu wenig. Wir suchen darum eine gleichwertige Wohnung in Zürich (Kreise 3, 4, 5, 9 sowie andere, wenn das Objekt passt) mit mindestens 4 Zimmern, 2 Bädern, einem Balkon oder einer Terrasse und einer maximalen Miete von 3500 CHF. Garagenplatz (1 oder mehr) von Vorteil.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86516771
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033468
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