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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Zürich, Kreis 3: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung

8045 Zürich

Preis CHF 3'020.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 92.00 m²

Wir bieten eine schöne, grosszügige 4-Zimmer-Wohnung an der Manessestrasse in Zürich Wiedikon, direkt beim Manesseplatz, zum Tausch an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 90 m² und befindet sich an einer zentralen Lage im beliebten Kreis 3. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Wir wünschen uns eine schöne, idealerweise ruhig gelegene Wohnung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Da wir beide in der Stadt arbeiten, ist uns insbesondere eine praktische Lage für unseren Arbeitsweg wichtig. Bei der Grösse und der genauen Lage sind wir grundsätzlich flexibel. Fotos und weitere Informationen zu unserer Wohnung folgen in Kürze. Wir freuen uns über interessante Tauschangebote und einen unkomplizierten Austausch!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.