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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Frisch renovierte Genossenschaftswohnung mit Balkon

Orpundstrasse 59, 2504 Biel/Bienne

Preis CHF 1'080.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

An der Orpundstrasse 59, Biel vermieten wir ab dem 01. Februar 2027 eine neu renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die Genossenschaftswohnung verfügt über: * Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik * Platten- und Parkettböden * Badezimmer mit Duschkabine * Renovation im 2026 * Umgebung mit viel Grünfläche * Grosser Balkon * Keller und Estrichabteil * **Hunde nicht erlaubt, Hauskatzen auf Anfrage** * **Swiss/FristCaution nicht möglich** * blaue Zone in unmittelbarer Nähe (fixe Parkplätze gemäss Warteliste) **Die Bilder dienen als Beispielbilder.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Übrigens: auf unserer Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.mb2immobilien.ch \------------------------------------------------------------- Nous louons à partir du 01er février 2027 un appartement rénové de 3 pièces au 1ème étage à la Route d'Orpond. L'appartement d'une coopérative dispose de : * cuisine avec lave-vaisselle et vitrocéramique * carrelages et parquet * salle de bains avec cabine de douche * renovation en 2026 * espace vert * grand balcon * cave et grenier * pas d'ascenseur * **chiens ne sont pas autorisés, chats domestiques sur demande** * **Swiss/FirstCaution pas possible** * zones bleue toute proche (places de parcs fixes selon la liste d'attente) **Les photos sont données à titre d'exemple.** Est-ce que nous avons pu susciter votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter et convainquez-vous personnellement. Nous convenons très volontiers avec vous une visite qui n'engage à rien. D'ailleurs : sur notre page d'accueil, vous trouvez d'autres objets intéressants : www.mb2immobilien.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.8 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.