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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Sanierte 2,5-Zimmer-Dachwohnung in Nunningen

Kalm 8, 4208 Nunningen
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Wir vermieten in einem kleinen, gepfegten Mehrfamilienhaus an schöner und ruhiger Lage eine helle und sanierte 2,5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 65 m2) im 2. OG in Nunningen. Hochwertige Einbauküche und mordernes Badezimmer mit Dusche. Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Im Sommer können Sie auf der schönen und geräumigen Dachterrasse die Sonne geniessen. Keramikbodenplatten in Wohnzimmer, Korridor und Küche und Linoleum-Boden im Schlafzimmer. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Ein Autoabstellplatz kann dazu gemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten (COOP), Dorfläden, Post sowie die Bushaltestelle sind innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Nach Laufen oder Liestal sind es ca.15 - 30 Autominuten, die beiden Orte sind auch mit dem ÖV direkt verbunden. Basel kann in ca. 30 Minuten per Auto erreicht werden, mit dem ÖV (Bus und S-Bahn) ist Basel SBB innert 45 Minuten erreichbar. Nunningen ist mit rund 1'900 Einwohnern das Zentrum im Gebirge des solothurnischen Bezirks Thierstein rund 25 km südlich von Basel. Das Gemeindegebiet umfasst nebst dem eigentlichen Dorf die Weiler Engi, Igraben, Oberkirch und Roderis sowie diverse Einzelhöfe. Ein Autoabstellplatz kann für CHF 40.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns anzurufen um sich über mögliche Besichigungen zu informieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4208 Nunningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20 % günstiger als Ø in Nunningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nunningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Nunningen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4208 Nunningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
MGW Immobilien AG
MGW Immobilien AG
Sissacherstrasse 29, 4020 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86516919
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033480
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