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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Atelier

Kantonsstrasse 149, 8807 Freienbach

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 98.00 m²

In der steuergünstigen Gemeinde Freienbach SZ vermieten wir einen grosszügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Atelier-/Gewerberaum, der sich ideal als Showroom, Büro, Studio oder Atelier eignet. Mit einer Raumhöhe von über 4 Metern vermittelt die Fläche ein besonders grosszügiges und offenes Raumgefühl. Hochwertige, grosszügige Landhausdielen aus weiss geölter Eiche verleihen dem Raum eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Das Atelier präsentiert sich in sehr gepflegtem und bezugsbereitem Zustand. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen, eine moderne LED-Beleuchtung ist bereits vorhanden. Dank der grosszügigen Fensterflächen ist der Raum sehr hell und freundlich. Ein weiterer Vorteil ist der Parkplatz direkt vor dem Atelier, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Der Gewerberaum kann per sofort bezogen werden. Hat dieses besondere Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8807 Freienbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.3 % günstiger als Ø in Freienbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Freienbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

98 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Freienbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.