REPRISE DE BAIL 4.5 PIÈCES 120 M² AVEC JARDIN MONT-PÈLERIN

Route de baumaroche 2, 1801 Le Mont-Pèlerin

Preis CHF 2'900.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

REPRISE DE BAIL BEL APPARTEMENT 4,5 PIÈCES À MONT-PÈLERIN (pas de vis-à-vis) Mont-Pèlerin au-dessus de Vevey Dans un environnement calme et agréable, nous proposons à la reprise de bail dès le 12 septembre 2026 où à convenir, un bel appartement de 4,5 pièces denviron 120 m², idéal pour une famille. Le bien se compose de : 3 chambres 2 salles de bain 2 WC Balcon Jardin avec vue sur les montagnes et un aperçu du lac Terrasse couverte Parking extérieur Environnement familial et verdoyant Emplacement privilégié, à proximité immédiate du funiculaire, de plusieurs parcs de jeux et de lécole, tout en étant à quelques minutes de Vevey. Loyer : 2'900 CHF / mois Charges forfaitaires : 350 CHF / mois Les charges comprennent : Eau Chauffage 2 places de parking extérieur ( compris dans les charges) Eau et chauffage au forfait : aucune régularisation en fonction de la consommation. Disponible immédiatement. Un appartement spacieux et lumineux, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et dun cadre de vie particulièrement agréable, tout proche de Vevey. Pour plus dinformations, photos ou pour convenir dune visite, merci de me contacter en message privé ou par mail : contact.hugo.sanchez@gmail.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1801 Le Mont-Pèlerin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.7 % günstiger als Ø in Le Mont-Pèlerin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Mont-Pèlerin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Le Mont-Pèlerin.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1801 Le Mont-Pèlerin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.