Helles Zimmer an ruhiger Lage mit Garten

Burgtrottenweg 8, 8442 Hettlingen

Preis CHF 750.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

Helles Zimmer in Einfamilienhaus zu vermieten, nahe von Winterthur (4km, 15 Minuten mit ÖV). Das Zimmer ist 12m2, möbliert. Das Haus liegt im idyllischen, ruhigen Dorfkern von Hettlingen, direkt am Bach und mit grossem Garten. Ein eigenes Bad mit Dusche steht zur Verfügung, die Küche und Allgemeinräume können mitbenutzt werden. Mir ist ein sauberer, aber nicht steriler Haushalt wichtig. Es gibt einen Aemtliplan; die Aufgaben sind unter den Mitbewohnern aufgeteilt. Ich Rahel, 58; Hausbesitzerin, freue mich auf offene, kommunikative Mitbewohner:innen. Ich stelle mir ein entspanntes WG-Leben vor, wo man auch hin & wieder zusammen isst, diskutiert oder spontan etwas unternimmt, wenns passt. Ich mag es, ein lebendiges Haus zu bewohnen, ich bin unternehmungslustig, kreativ und umweltbewusst. Wenn du dich für das Zimmer interessierst, sende mir eine Kurzbeschreibung über dich, inklusive Foto. Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme:)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8442 Hettlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.3 % günstiger als Ø in Hettlingen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hettlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Hettlingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8442 Hettlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.