Zurück
★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

WG Zimmer in wunderschöner Maisonette im Grünen zu vermieten

Schulstrasse, 58, 4497 Rünenberg
Preis CHF 770.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Wir, Tina und Dani suchen eine(n) fröhliche(n), unkomplizierte(n), offene(n) Mitbewohner(in) der / die in den gemeinsam genutzten Räumen etwas Ordnung halten kann und Küche und WC jeweils sauber hinterlässt. Wir zwei sind Frohnaturen und fast immer gut gelaunt, wir sind gerne in der Natur, kochen sehr gern, leben und ernähren uns gesundheitsbewusst und essen kein Fleisch. Es wird, wenn passend, auch gerne für andere mitgekocht. Wir haben folgende, gemeinsam genutzte Räume: Ein grosses Wohn/ Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen, ein grosses Büro, ein Gästezimmer mit Bett, einen Waschraum mit Waschmaschine / Tumbler, einen Keller mit Bastelraum und weiterem Stauraum, ein Bad/WC oben (siehe Foto), eine Dusche/WC unten, eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Hügel und einen kleinen Stauraum oben. Dani betreut einen grossen Gemeinschafts - Gemüsegarten mit wenigen Gemüseabos wenige hundert Meter unterhalb im Dorf - wer ab und zu mithilft (auch unregelmässig), darf sich dort Winter wie Sommer mit Gemüse bedienen. Tina arbeitet 80% in einem Altersheim und arbeitet unregelmässig, Dani arbeitet 3 Tage in der Woche in einem Fahrradladen, ist aber nur zeitweise in der WG. Er kommt meist Dienstag Abends und geht Donnerstag Nachmittag wieder und ist teilweise übers Wochenende in der WG. 1 Zimmer ist zu vermieten, das Zimmer ist etwa 15 Quadratmeter gross, nach Süden ausgerichtet, schön (Holzbalken im Zimmer), sehr hell und befindet sich im oberen Stock der Maisonette Wohnung.. Das grosse Fenster geht nach Süden, ein kleineres Fenster nach Westen. Es hat einen grossen, 4 türigen Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz gleich vor dem Haus, der mit dem Zimmer zu haben ist. Die wunderschöne, grosszügige (ca 200 Quadratmeter) 6 1/2 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Stock an sehr ruhiger, zentraler Lage; man hat eine schöne Aussicht ins Grüne auf den Jura. Die Miete wird anteilsmässig auf die verschiedenen Parteien aufgeteilt, die Nebenkosten werden Akonto bezahlt und im Mai präzise abgerechnet. Strom/Internet/Gemeinschaftsantenne (TV) wird separat verrechnet (ca 47.-/ Monat Rünenberg liegt auf 600 Meter Höhe, hat sehr viel und sehr lange Sonne, das Haus liegt sehr ruhig und zentral: 100m zur Schule und zum Dorfladen, 100 Meter zum Spielplatz, 300 Meter zur Bushaltestelle. Der Bus fährt 1-2 Mal die Stunde bis 24 Uhr, am Sonntag etwas weniger. Das Nachbardorf Gelterkinden liegt 5 km entfernt und hat Bahnhof, Bioladen, Apotheke, Baumarkt, Supermärkte und vieles mehr.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4497 Rünenberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.3 % über Ø Richtwert in Rünenberg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rünenberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rünenberg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4497 Rünenberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86354713
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033524
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Rünenberg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.