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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Moderne und Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biel/Bienne

Brüggstrasse 68, 2503 Biel/Bienne
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 60.00 m²

Entdecken Sie diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock an der Brüggstrasse 68 in Biel/Bienne. Die 60 m² grosse Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage und ist sofort verfügbar. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Geräumiges Wohnzimmer:** Mit Parkettboden, grossen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon * **Moderne und Renovierte Küche:** Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Granitarbeitsplatten, Fliesenspiegel und integriertem Geschirrspüler * **Komfortable Schlafzimmer:** Helle Räume mit Parkettboden und grossen Fenstern * **Badezimmer:** Mit weissen Fliesen, Badewanne mit Dusche, WC und Spiegelschrank * **Privater Balkon:** Mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Gebäude **Lage und Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch sehr gut angebunden. Ein Parkplatz steht zur Verfügung, und die Bushaltestelle "Tiefenmatt" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Lidl-Supermarkt in 4 Minuten zu Fuss. Die Primarstufe Mühlefeld ist nur 6 Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders kinderfreundlich macht. Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung erholsame Nächte garantiert. Ein nahegelegener Spielplatz mit Schaukeln und herbstlichen Bäumen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.4 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-68150301
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003354
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