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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Erstvermietung Amalfi Due – Urbane Maxilofts im Kreis 3

Badenerstrassse 425a, 8003 Zürich
Preis CHF 2'980.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 75.00 m²

Erleben Sie urbanes Wohnen mit grosszügigem Raumgefühl in unseren modernen Maxi-Lofts. Die offene Architektur bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft ein luftiges, stilvolles Ambiente. Hochwertige Materialien in warmen, urbanen Tönen verleihen den Räumen eine zeitgemässe, einladende Atmosphäre. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag ermöglicht. Die durchdachte Gestaltung verbindet Funktionalität mit modernem Lifestyle und macht die Maxi-Lofts zum idealen Zuhause für alle, die grosszügiges, urbanes Wohnen schätzen. Dank des verschiebbaren Schranksystems sowie der integrierten Vorhangschienen lassen sich die Wohnbereiche flexibel strukturieren und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob offen gestaltet oder in verschiedene Wohnzonen unterteilt – die Wohnung bietet maximale Gestaltungsfreiheit und passt sich Ihrem persönlichen Lebensstil an. Die Mietpreise für die aussergewöhnlichen Loftwohnungen liegen **zwischen CHF 3'020.00 und CHF 3'320.00** pro Monat, je nach Lage und Grösse. Auf der Website finden Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder. Die Bilder dienen zur Veranschaulichung und können vom tatsächlich angebotenen Artikel abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 50 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'980.-
Miete pro Monat
Ledermann Management AG
Ledermann Management AG
Seefeldstrasse 60, 8008 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-68150347
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003358
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