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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse & Klimaanlage

8640 Rapperswil SG
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 120.00 m²

Sonnige Aussichten in Rapperswil-Jona - Grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in bester Lage In begehrter Lage von Rapperswil-Jona erwartet Sie diese aussergewöhnlich grosszügige 3.5-Zimmerwohnung, die Licht, klare Architektur und einen beeindruckenden Aussenbereich harmonisch vereint. Auf **142 m² Wohnfläche** und mit einer **108 m² grossen Terrasse** geniessen Sie ein Wohnerlebnis mit viel Freiraum - innen wie aussen. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit **grosszügigen Fensterfronten** bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Küche integriert sich nahtlos und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. **Zwei flexibel nutzbare Zimmer** bieten Raum für Rückzug, Homeoffice oder Gäste - ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die **Klimaanlage** , die auch an warmen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Raumklima sorgt. Die **Nebenkosten betragen CHF 200.- pro Monat.** Ein besonderes Highlight ist die **weitläufige Terrasse mit 108 m²** : Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob Morgensonne, gesellige Abende oder entspannte Stunden - hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Freiheit. Rapperswil-Jona steht für **hohe Lebensqualität am Zürichsee** . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Natur und Seeufer sind bequem erreichbar. Dank sehr guter ÖV-Anbindung und kurzer Wege wohnen Sie ruhig und dennoch bestens vernetzt. **Highlights** * Helle 3.5-Zimmerwohnung mit 142 m² Wohnfläche * **Grosszügige Terrasse mit 108 m²** * **Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen** * Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich * Flexible Raumaufteilung * Ruhige, sehr gefragte Wohnlage in Rapperswil-Jona * Nähe zu See, Natur, Einkauf und ÖV Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Lebensqualität in idealer Balance. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rapperswil-Jona.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.5 % über Ø Richtwert in Rapperswil SG (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Rapperswil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86356442
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033629
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