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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne 5.5-Zimmerwohnung mit 33.5 m² Balkon – grosszügiges Wohnen in Schongau 148 m² Wohnfläche | 33.5 m² Balkon | Ländlich & modern

Schönboden 2a, 6288 Schongau
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 148.00 m²

In der idyllischen Gemeinde **Schongau** erwartet Sie eine grosszügige und moderne **5.5-Zimmerwohnung mit 148 m² Wohnfläche**. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und einen aussergewöhnlich grossen **33.5 m² Balkon**. Ihre Highlights * **148 m² grosszügige Wohnfläche** * **33.5 m² grosser Balkon** * 5.5 helle und grosszügige Zimmer * Moderner und hochwertiger Wohnstandard * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste * Ruhige, ländliche Lage in Schongau * Hohe Wohn- und Lebensqualität * Balkon als zusätzlicher Wohn- und Erholungsraum * Viel Platz zum Wohlfühlen Die grosszügige Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob Familienleben, gemütliches Beisammensein oder Arbeiten von zu Hause – diese Wohnung bietet die nötige Flexibilität.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6288 Schongau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.1 % günstiger als Ø in Schongau (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schongau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 148 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Schongau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6288 Schongau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86356648
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033645
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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