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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige Ladenfläche mit 2'500m2 - MParc Delemont

Rue Emile-Boéchat 79, 2800 Delémont

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 2500.00 m²

Diese grosszügige Ladenfläche befindet sich im **Erdgeschoss** des **MParc** **Delemont** mit einem spannenden Mietermix. Mit **2'000** **m²** **Innenfläche** bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Ladenkonzept und gute Sichtbarkeit im Erdgeschoss. Weitere **580m²** stehen im Aussenbereich zur Verfügung, davon sind 250m² gedeckt und 330m² frei. Die Fläche wird im Grundausbau vermietet und bietet somit maximale Flexibilität zur Umsetzung Ihres individuellen Geschäftskonzeptes. **Eckdaten:** * 2'000m² Innenfläche * 580m² Aussenfläche (250m² gedeckt, 330m² frei) * Ausreichend Kundenparkplätze direkt auf dem Gelände * Weitere Mieter: Media Markt, Ochsner Sport, Micasa Die Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage nahe der Autobahn A16. In direkter Umgebung befinden sich weiter Läden wie BlackOut, Müller Markt, GiFi, Dosenbach, Jysk und Fressnapf. **Nehmen Sie jetzt Kontakt** auf und realisieren Sie ihr Geschäft in bester Lage!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2800 Delémont, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Delémont · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2500 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2800 Delémont (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.