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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Grünaustieg 14, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

Per 01.12.2026 (Nachmieter gesucht) vermieten wir diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Herblingertal. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Ein warmer, zeitloser und heller Innenbereich erwartet Sie. Folgende Details befinden sich hier: \- Der Wohn- und Essbereich ist mit schönem Laminatboden \- moderne / grosse Küche mit allem was Sie brauchen, neue Geräte, gemütlichem Essplatz \- eigene Waschmaschine \- grosses warmes Wohnzimmer mit Fenster \- Schlaf-/Bürozimmer allesamt mit Laminatböden, Fenstern und Schaltern/Steckdosen ausgestattet \- Schönes Badezimmer mit Eck-Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Tuchwärmer und WC \- das Objekt verfügt aktuell über keinen Balkon oder Aussensitzmöglichkeit. Ein Gartensitzplatz ist in Planung. In kurzer Gehdistanz finden Sie den Bus und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnsiedlung liegt sich nicht weit vom eigentlichen Ortszentrum Herblingen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Herblinger-Markt mit Migros, Coop, Denner und viele anderen Fachgeschäften, entfernt. Schulen, Kindergärten, Krippen, Spielplätze, Fussball- und Basketballplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn liegt etwa 2 km entfernt und führt über die Nordumfahrung von Schaffhausen in alle Richtungen. Aussenparkplätze können für CHF 70.00 dazu gemietet werden Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.9 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517068
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033682
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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