Zurück
★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

moderne Wohnung mit grüner Aussicht

Bahnhofstrasse 43, 4132 Muttenz
Preis CHF 1'720.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Muttenz überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Das Dorfzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Muttenz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Zugverbindungen nach Basel, Rheinfelden und Olten. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahn A2 bestens angebunden. Die Nähe zur Stadt Basel macht Muttenz zu einem attraktiven Wohnort. Wir vermieten eine helle 2.5 Zimmerwohnung im 3. OG mit Balkon. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: \- Eingangsbereich mit Einbauschrank \- moderne Küche mit Essplatz \- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Bad mit Badewanne \- Balkon mit Blick ins Grüne Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche zur Mitbenutzung, sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 110.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.5 % über Ø Richtwert in Muttenz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Muttenz? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'720.-
Miete pro Monat
werner sutter & co. ag
werner sutter & co. ag
Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517116
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033689
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Muttenz

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.