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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Solothurn

Niklaus Konrad-Strasse 43, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete meine vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Solothurn befristet für vier Monate vom 01.01.2027 bis 30.04.2027. Die Wohnung befindet sich an attraktiver und zentraler Lage zwischen dem Bahnhof Solothurn und der Aare. Bahnhof, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Aare sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist mit einem Lift erreichbar. Sie wird komplett möbliert und bezugsbereit übergeben und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die für einige Monate eine komfortable Wohnmöglichkeit in Solothurn sucht. Ausstattung & Konditionen - 3-Zimmer-Wohnung - 3. Stock mit Lift - Vollständig möbliert - Kleiner Balkon - TV inklusive - WLAN/Internet inklusive - Blaue-Zone-Parkplätze in der Umgebung vorhanden - Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Aare - Mietpreis: CHF 1'600.– pro Monat - Nebenkosten, TV und Internet im Mietpreis inklusive - Mietdauer: 01.01.2027 bis 30.04.2027 Die Wohnung wird ausschliesslich für den genannten Zeitraum zur Untermiete angeboten. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Solothurn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.