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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bastel-, Lager-, oder Stauräume

Baslerstrasse 30, 4600 Olten
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Der Vicus Hof befindet sich an der Oltner Einkaufsstrasse (Baslerstrasse 30 und 30a) auf der linken Aaresteite. Vermietet werden neu renovierte trockene Räumlichkeiten im Untergeschoss, die sich ideal als Bastel-, Lager-, Stau- oder Archivräume eignen. Die Flächen variieren von 6 m² bis 36 m² und verfügen je nach Bedarf über unterschiedliche Ausstattungen wie Stromanschluss, Heizung, Lüftung, Fenster und Wasseranschluss. Der Zugang erfolgt über Lift, Treppe oder durch die Einstellhalle. Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse mit – wir zeigen Ihnen gerne passende Möglichkeiten. **Verfügbare Räume:** **Raum 04 – 1. Untergeschoss** * Zugang: Baslerstrasse 30, 4600 Olten (Lift oder Treppe) * Ausstattung: Strom-, Warm- und Kaltwasseranschluss, Heizungsradiator und Fenster * Fläche: 27 m² **Stauräume 13a–d – 2. Untergeschoss** * Zugang: Baslerstrasse 30, 4600 Olten (Lift und Treppe) * Fläche: 6 m² bis 12 m² **Raum F2 – 1. Untergeschoss** * Zugang: Baslerstrasse 30a (Lift oder Treppe) oder durch Einstellhalle von Römerstrasse 7 * Ausstattung: Lüftung * Fläche ca. 21.5 m2 **Raum 20 – 2. Untergeschoss** * Zugang: Baslerstrasse 30a (Lift oder Treppe) oder durch Einstellhalle von Römerstrasse 7 * Ausstattung: Stromanschluss, Fenster * Fläche: ca. 36 m² **Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns und finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Lüscher Immo AG
Lüscher Immo AG
Baslerstrasse 30a, 4600 Olten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86357131
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033720
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