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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Ausgebaute Bürofläche im Zürcher Enge-Quartier

Alfred-Escher-Strasse 50/60, 8002 Zürich
Preis CHF 730.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1124.00 m²

Ausgebaute Bürofläche im Zürcher Enge-Quartier Die Liegenschaft an der Alfred-Escher-Strasse 50/60 wurde umfassend saniert und bietet moderne Büroflächen an attraktiver Lage im Zürcher Enge-Quartier. Die hochwertige Natursteinfassade, moderne Gebäudetechnik und die nachhaltige Energieversorgung prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes Die rund 1'124 m² grosse Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Dank der flexiblen Gebäudestruktur sind verschiedene Bürokonzepte möglich und die Fläche lässt sich individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ausrichten. Der Bahnhof Enge ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt, der Zürichsee sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. **Objektqualitäten** * Bürofläche mit ca. 1'124 m² im 4. OG * Übernahme der Flächen im hochwertigen Vormieterausbau möglich * Guter Layout-Mix von Open Space und Meetingräumen * Übernahme des Mobiliars auf Anfrage möglich * Flexible Raumaufteilung * Duschen & Garderoben zur Mitbenutzung im UG * Minergie-zertifizierte Liegenschaft * Nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung mittels Seewasser * Prominente Beschriftung an der Fassade möglich * Modernisierte Eingangsbereiche * Bahnhof Enge in Gehdistanz * Inhouse Tiefgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1124 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 730.-
Miete pro Monat
CBRE (Zürich) AG
CBRE (Zürich) AG
Bärengasse 29, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86357257
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033732
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