THE ART OF LIVING - Exklusive 3.5-Zimmer-Design-Maisonette mit Dachterrasse

Hochwertige Architektur trifft auf exklusiven Wohnkomfort Diese a **ussergewöhnliche Maisonette-Wohnung** im begehrten Zürich-Oberstrass vereint anspruchsvolle Architektur, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Auf rund **146 m² Wohnfläche** , verteilt auf zwei grosszügige Wohnebenen, erwartet Sie ein exklusives Wohnkonzept mit edlen Materialien, raffinierten Designelementen und einer erstklassigen Ausstattung. Die dritte Ebene bildet eine beeindruckende, rund 6 **0 m² grosse Dachterrasse** , die das Wohnerlebnis um einen einzigartigen privaten Aussenbereich erweitert. Das Herzstück bildet der **grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss** . Die offene Raumgestaltung, die hochwertigen **Landhausdielen aus Eichenholz** und das professionell konzipierte Beleuchtungskonzept schaffen eine elegante und zugleich einladende Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und unterstreichen das moderne, offene Wohngefühl. Die offen gestaltete **Designerküche mit grosszügiger Kochinsel** fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch hochwertige Oberflächen, eine klare Formensprache und modernste Küchentechnik. Zur exklusiven Ausstattung gehören ein **BORA-Induktionskochfeld** mit integriertem Dunstabzug, ein Miele Backofen, ein Combi-Steamer sowie ein **integrierter Miele Weinkühler.** Die durchdachte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemässes Wohnen. Auf der oberen Wohnebene befindet sich **das grosszügige Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und exklusivem En-Suite-Badezimmer.** Dieses präsentiert sich als privater Wellnessbereich mit **begehbarer Regendusche, Badewanne und Doppellavabo.** Grossformatige Steinplatten, elegante Glasabtrennungen und stilvoll integrierte Wandnischen verleihen dem Badezimmer eine besonders hochwertige und moderne Ausstrahlung. Ein **zweites Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken und eigenem En-Suite-Badezimmer** bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die **offene Galerie** ergänzt das durchdachte Raumkonzept und eignet sich hervorragend als stilvoller Homeoffice-Bereich, gemütliche Leseecke oder separater TV-Bereich. Ein absolutes **Highlight** erwartet Sie auf der **dritten Ebene** : **die beeindruckende, rund 60 m² grosse und sonnige Dachterrasse.** Dieser aussergewöhnliche Aussenbereich bietet grosszügigen Platz für eine elegante Lounge, einen Essbereich unter freiem Himmel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist über eine **architektonisch eindrucksvolle Wendeltreppe aus Metall** mit einem elektrisch bedienbaren Dachausstieg aus Glas erreichbar. Die Kombination aus grosszügigem Freiraum, Privatsphäre und markanter Architektur schafft einen exklusiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau. Eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe mit **FreeCooling-Funktion** sowie eine **kontrollierte Wohnraumlüftung** sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. **Dreifach verglaste Fenster** , elektrische Holzschiebeläden und zusätzliche Senkrechtmarkisen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler ergänzen das Raumangebot. **Ein aussergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Architektur und Wohnqualität - eine seltene Kombination aus urbaner Eleganz, grosszügigem Raumangebot und exklusivem Aussenbereich mitten in Zürich.** **Highlights:** * Rund **60 m² grosse Dachterrasse** * Rund **146 m² Wohnfläche** auf zwei grosszügigen Wohnebenen * Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Hochwertige Landhausdielen aus Eichenholz * Offene **Designerküche** mit grosszügiger Kochinsel * BORA-Induktionskochfeld, Miele Küchengeräte inklusive Backofen und Combi-Steamer * Integrierter Miele **Weinkühler** * Grosszügiges Master-Schlafzimmer * **Exklusives Masterbad mit Regendusche, Badewanne und Doppellavabo** * **Offene Galerie** * Separates Gäste-WC im Erdgeschoss * Architektonisch eindrucksvolle **Design-Wendeltreppe** * Professionell konzipiertes **Designer-Beleuchtungskonzept** **Dreifach verglaste Fenster** mit elektrischem Sonnen- und Sichtschutz * **Bodenheizung mit FreeCooling-Funktion** * Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima * Eigener Waschturm **Erleben Sie exklusives Wohnen in einer Immobilie, die durch ihre aussergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und einzigartige Dachterrasse begeistert.** Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.