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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Ruhige Oase zum Wohlfühlen

8706 Meilen
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Charmante 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf drei Ebenen mit Dachterrasse und Weitblick in Meilen Individuelles Wohnen mit besonderem Charme an ruhiger Lage Diese attraktive 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Meilen überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Grundriss über drei Wohnebenen, eine gemütliche Wohnatmosphäre und verschiedene Aussenbereiche. Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein interessantes Raumkonzept für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen. Wohnen auf drei Ebenen Die Wohnung erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Eingangsebene: Eingangsbereich mit separatem WC. Wohnebene: Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Dachgeschoss: Separates Zimmer mit eigener Dusche und WC. Die Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Drei Aussenbereiche zum Geniessen Ein besonderes Highlight ist die rund 10 m² grosse Dachterrasse mit schönem Weitblick. Hier lässt sich der Feierabend in entspannter Atmosphäre geniessen. Zusätzlich stehen ein kleiner Balkon mit ca. 2 m² sowie ein Sitzplatz mit ca. 5 m² zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung gleich drei unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. **Die Highlights auf einen Blick** * 2.5 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche * Maisonettewohnung auf drei Wohnebenen * Ruhige Wohnlage in Meilen * Dachterrasse mit ca. 10 m² und Weitblick * Balkon mit ca. 2 m² * Sitzplatz mit ca. 5 m² * Separates WC auf der Eingangsebene * Dusche/WC im Dachgeschoss * Individuelles Raumkonzept mit besonderem Wohncharakter * Optionale Garagenparkmöglichkeit in der Umgebung * Parkierung In einer Entfernung von rund 300 Metern besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz für CHF 110.- pro Monat zu mieten. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 1.90 Meter. Die Verfügbarkeit ist separat abzuklären. Ihr neues Zuhause in Meilen Wer eine Wohnung abseits gewöhnlicher Grundrisse sucht und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und attraktive Aussenflächen legt, findet hier ein interessantes Zuhause. Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Meilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86517239
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033749
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