Halle industrielle divisible & polyvalente avec bureaux intégrés - Estivage 10

Un site d’activités flexible de près de 3'000 m². Destiné aux entreprises actives dans la logistique, la production ou les activités administratives, cet ensemble offre près de 3'000 m² de surfaces modulables, avec plusieurs possibilités d’occupation et de niveau de finition. Implanté au cœur du site industriel d’Avenches, il profite d’une localisation stratégique à proximité de l’A1, sur l’axe Lausanne–Berne et à mi-chemin entre Genève et Zurich. Des surfaces adaptables à votre activité. Le bâtiment comprend : * **2'480 m² de surfaces industrielles** , divisibles * **550 m² de surfaces administratives** , également divisibles * **50 places de parking extérieures** La surface industrielle peut être proposée **brute ou semi-aménagée** , permettant d’adapter les locaux aux besoins spécifiques du futur occupant. La halle propose un accès de plain-pied par portes sectionnelles ainsi qu'un quai de chargement desservi par une plaque élévatrice. Elle offre une hauteur intérieure de 5.50 m, une charge au sol de 2'000 kg/m² et une alimentation électrique triphasée de 4'330 A. Un pont roulant de 12.5 tonnes complète les équipements techniques. Le bâtiment est également équipé d’un système d’alarme, de détection incendie et de sprinklers, ainsi que d’un chauffage à distance par aérochauffeurs. L'espace administratif comprend des bureaux, des salles de conférence, une cafétéria ainsi que des vestiaires et sanitaires. Le mobilier actuellement en place peut également être inclus. Conditions locatives **Surface industrielle – 2'480 m²** Livraison brute : **CHF 140.–/m²/an** **Surface industrielle – 2'480 m²** Livraison semi-aménagée* : **CHF 155.–/m²/an** **Surfaces administratives – 550 m²** Surfaces aménagées – hauteur sous plafond 3.60 m : **CHF 150.–/m²/an** **Places de parking extérieures : CHF 70.–/place/mois** Charges sur demande. _*Semi-aménagée : éclairage, chauffage et ventilation. Cloisonnement à définir._ _spg partner,_ _We get your point!_