Suchen Sie eine ruhige, voll Grosszügige, voll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Heimberg – All-Inclusive Zur Untermiete steht eine wunderschöne, ko

3627 Heimberg

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Suchen Sie eine ruhige, voll ausgestattete Wohnung in Heimberg/Thun für die kommenden Monate? Zur Untermiete steht eine wunderschöne, komplett möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung bereit. Perfekt geeignet für Familien, Pendler, Berater, Fachkräfte oder Personen, die eine flexible Übergangslösung in der Region Thun-Bern suchen. Das Angebot umfasst (All-Inclusive): Komplett möbliert & ausgestattet: Sofort bezugsbereit mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmern, ausgestatteter Küche und Badezimmer. Alle Nebenkosten inklusive: Heizung, Wasser, Strom sowie Highspeed-WLAN im Preis enthalten. Anmeldung möglich: Offizielle Wohnsitzmeldung vor Ort ist gewährleistet. Lage: Ruhige und gut angebundene Lage in Heimberg, mit schnellen Verbindungen nach Thun, Bern und ins Berner Oberland. Konditionen: Mietpreis: CHF 2’200.– / Monat (Pauschal / All-Inclusive) Mietdauer: Befristet für 6 bis 8 Monate (nach Vereinbarung) Kaution: 1 Monatsmiete (CHF 2’200.–) Anforderung: Nichtraucher, zuverlässig<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 054 f82 115 00 401 81 ce</span>. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und dem Grund Ihres Aufenthalts.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 1'200.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3627 Heimberg, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+25.6 % über Ø Richtwert in Heimberg (CHF 20.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Heimberg · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Region Thun / Aaretal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3627 Heimberg (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.