Appartement 3,5 pièces lumineux et récent

Rue du centre 18, 1772 Grolley

Preis CHF 1'655.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Reprise de bail dès novembre ou décembre 2026 (à discuter) À Grolley, appartement 3,5 pièces d'environ 70 m², récent, très lumineux et idéalement situé. Situation : à quelques minutes à pied de la gare (15minutes en train pour Fribourg) et proche de toutes les commodités du village : boucherie, magasin, école, sport (foot, tennis, gym, équitation, etc.), .... L'appartement bénéficie d'un environnement calme et très verdoyant, avec une jolie vue sur le quartier. L'appartement comprend notamment : \- Cuisine moderne ouverte sur le salon \- Salle de bain avec machine à laver le linge \- 2 grandes chambres avec parquet \- Balcon de grandeur moyenne : table à 4, salon de balcon, ... \- Possibilité : 1 place de parc extérieure à 60.- Loyer : CHF 1'655/mois, charges comprises Contact: 0794834383

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1772 Grolley, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.7 % günstiger als Ø in Grolley (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grolley · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Grolley.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.