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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Neufeldstrasse 18A, 3604 Thun

Preis CHF 1'484.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten **ab 1. März 2027** oder nach Vereinbarung an der Neufeldstrasse 18A in Thun, eine sonnige 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift). Folgende Eckwerte zeichnen diese Wohnung aus: * Helle und moderne Küche mit Essplatz * Badezimmer mit Badewanne * Geräumige Einbauschränke im Korridor * Bodenbeläge: Bodenplatten in der Küche + Bad, Parkettboden im Wohn- & Schlafbereich * Kellerabteil * Sonniger Balkon mit Bergpanorama * Ein Aussenparkplatz kann für Fr. 40.00 hinzugemietet werden. Die Liegenschaft liegt an ruhiger Lage. Die nächste Busstation, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. **Haustiere** sind in dieser Liegenschaft **nicht erlaubt<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 054 f82 125 00 401 81 ce</span>.** Profitieren Sie von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.2 % günstiger als Ø in Thun (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Thun.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3604 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.