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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Modern Furnished Apartment in Prime Location – Zurich Stauffacher

St Jabokstrasse 7, 8004 Zürich
Preis CHF 3'350.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

A beautiful, modern and recently renovated apartment in a prime location in Zurich-Stauffacher is available for a temporary sublet from 1st. February 2027 for 3-6–12months progressivly, with the possibility of taking over the apartment permanently afterwards. I am moving in with my partner and would therefore like to sublet the apartment for a certain period to a reliable person or couple. If everything works well, it would be great if the person could potentially take over the apartment on a long-term basis afterwards. Location The apartment is located only around 5 minutes from Zurich Main Station. Supermarkets, restaurants, cafés and public transport are all within walking distance. Tram lines 2, 3, 8, 9 and 14 are approximately 2 minutes away on foot. The apartment The apartment has a modern, recently renovated and high-quality interior. It is fully furnished and features underfloor heating, a washing machine and dryer inside the apartment, two large balconies and an additional terrace area upstairs. There is also the possibility of renting a garage parking space separately. Furniture The apartment is generally rented furnished, but there is some flexibility regarding the furniture. If you do not need all of the furniture, we can discuss individually which pieces you would like to remain in the apartment. The furniture is generally not for sale. However, if you are interested in taking over individual pieces, there is some flexibility and we can discuss this individually. Parking A garage parking space is not included in the rent. However, if needed, there is a possibility of renting or arranging a garage parking space separately. Interested? Please tell me a little about yourself and your situation. Who are you or who are you moving with? It would be great to hear a little about your work or studies, hobbies, and what brings you to Zurich. I would also be interested to know why you are interested in this apartment and when you would like to move in. I look forward to hearing from you and would be happy to show you the apartment!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+50.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86359544
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033931
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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