Bright 4-Room Apartment with Large Balcony & Beautiful Lägern Views – Replacement Tenant Wanted

📍 **Geissbergstrasse 20, 5408 Ennetbaden** 🏠 **4 Zimmer | ca. 75 m² | 2. Obergeschoss | grosser Balkon** 💰 **Nettomiete inkl. Parkplatz: CHF 1'650** 💰 **Nebenkosten: CHF 200** ➡️ **Gesamtmiete: CHF 1'850 / Monat** 📅 **Verfügbar ab 1. Dezember 2026** Aufgrund unseres bevorstehenden Umzugs suchen wir ab dem **1\. Dezember 2026** einen geeigneten Nachmieter für unsere wunderschöne, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ennetbaden. Gemäss unserem Mietvertrag können wir die Wohnung nicht einfach vorzeitig an den Vermieter zurückgeben. Deshalb suchen wir einen geeigneten Nachmieter. ✨ **Die Wohnung** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Sehr grosser und heller Wohn- und Essbereich * Grosszügige Küche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum * **1 Badezimmer** * Grosser Balkon * Südostausrichtung mit viel natürlichem Tageslicht am Vormittag und Nachmittag * Wunderschöner Blick auf die **Lägern**, der das Gefühl vermittelt, mitten im Wald und in der Natur zu wohnen * Moderne **doppelt verglaste Fenster** * Kürzlich renovierter Bodenbelag im Wohn- und Essbereich * Sehr guter und gepflegter Zustand * Ca. **2 m² grosses Kellerabteil** * Ein Schlafzimmer verfügt über einen **Einbauschrank** 🛋️ **Möbel** Einige hochwertige Möbelstücke müssen vom neuen Mieter übernommen werden: * 2 Sofas, davon eines mit Schlaffunktion * Massivholz-Esstisch mit 6 Stühlen * Massivholz-Couchtisch * Pendelleuchten * TV-Möbel **(Gesamtpreis für alle Möbel: CHF 1'000)** 🚗 **Parkplatz** Ein **teilüberdachter Parkplatz** befindet sich nur etwa **10 Meter vom Hauseingang entfernt** und ist bereits in der Nettomiete enthalten. 🚌 **Öffentliche Verkehrsmittel & Lage** Die **Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter (1 Gehminute) vom Hauseingang entfernt**. Von dort erreicht man den **Bahnhof Baden in ungefähr 5 Minuten**. * Ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum von Baden * Ca. 5 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Baden * Ca. 20 Minuten nach Zürich * Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung mit wunderschönem Blick auf die Lägern Die Wohnung eignet sich ideal für ein **Paar oder eine kleine Familie mit 1–2 Kindern**. 📅 **Verfügbar ab 1. Dezember 2026** \------------ 📍 **Geissbergstrasse 20, 5408 Ennetbaden** 🏠 **4 rooms | approx. 75 m² | 2nd floor | large balcony** 💰 **Net rent including parking: CHF 1,650** 💰 **Additional costs: CHF 200** ➡️ **Total rent: CHF 1,850 / month** 📅 **Available from 1 December 2026** Due to our upcoming move, we are looking for a suitable replacement tenant for our beautiful, bright and well-maintained 4-room apartment in Ennetbaden from **1 December 2026**. According to our rental agreement, the apartment cannot simply be returned directly to the owner, which is why we are looking for a suitable replacement tenant. ✨ The Apartment * Approx. **75 m²** * **2 bedrooms** * Very large and bright combined living/dining room * Large kitchen with oven, refrigerator, dishwasher and plenty of storage * **1 bathroom** * Large balcony * South-east facing, providing plenty of natural light throughout the morning and afternoon * Beautiful views towards the **Lägern mountain**, creating the feeling of living surrounded by forest and nature * Modern **double-glazed windows** * Recently renovated flooring in the living/dining area * Very good and well-maintained condition * Approx. **2 m² storage cellar** * One bedroom includes a **built-in wardrobe** 🛋️ Furniture Several high-quality pieces of furniture will have to be taken by the new tenant: * 2 sofas, one of which is a sofa bed * Solid wood dining table with 6 chairs * Solid wood coffee table * Pendant lights * TV rack (Asking Price for all is chf 1000) 🚗 Parking A **semi-covered parking space** is located only around **10 metres from the main entrance** and is already included in the net rent. 🚌 Public Transport & Location The **bus stop is only about 50 metres (1 minute on foot) from the entrance**. From there, **Baden train station can be reached in approximately 5 minutes**. * Approx. 5 minutes to Baden city centre * Approx. 5 minutes by bus to Baden train station * Approx. 20 minutes to Zurich * At the same time, the apartment enjoys a very quiet and green setting with beautiful views of the Lägern The apartment is ideal for a **couple or a small family with 1 – 2 children**. 📅 **Available from 1 December 2026** Feel free to contact us if you are interested or would like to receive additional information and photos. —— Appointments for viewings can be arranged via the contact form.