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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Lumineux appartement en attique de 2,5 pièces à Fribourg

Route Saint-Nicolas-de-Flüe 8a, 1700 Freiburg
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Découvrez ce lumineux appartement en attique de 2,5 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel moderne construit en 2012, à la Route Saint-Nicolas-de-Flüe 8a à Fribourg. L'immeuble s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant et paisible. Fr. 1620/mois, charges comprises L'appartement dispose notamment de : Séjour lumineux : Pièce de vie agréable avec grandes portes coulissantes en verre donnant accès au balcon. Cuisine moderne : Entièrement équipée avec armoires blanches et plans de travail noirs, avec accès direct au balcon. Salle de bain contemporaine : Sol carrelé sombre, murs blancs, douche vitrée, lavabo et WC. Rangements intégrés : Armoires et étagères encastrées blanches pour un espace optimisé. Ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite L'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une belle luminosité tout au long de l'année. L'environnement est calme et tranquille, aussi bien de jour que de nuit. Situation idéale : L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : Arrêt de bus Fonderie : à seulement 2 minutes à pied Centre ville : à 10 minutes à pied Proche de Frison, des Universités/Hautes Ecoles Disponible de suite, cet appartement en attique représente une opportunité rare alliant confort moderne, cadre verdoyant et situation privilégiée au coeur de Fribourg. Idéal pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et bien connecté.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.4 % über Ø Richtwert in Freiburg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86360175
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033978
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