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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Charmante WG-Zimmer am Zürichsee

8802 Kilchberg

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Charmante möblierte WG-Zimmer am Zürichsee (kurz- oder langfristig mietbar)** In bester Lage in Kilchberg vermieten wir möblierte, helle und gut geschnittene WG-Zimmer. Die Zimmer sind sowohl kurz- als auch langfristig mietbar und eignen sich ideal für Expats, Berufstätige oder Personen, die Wert auf eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität legen. **Highlights der Wohnung:** * Praktisch ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit Sitzplatz * Waschmaschine & Tumbler im Keller (zur Mitbenutzung) * Ruhige Lage mit Parkanlage & **Tennisplatz (Mitgliedschaft möglich)** **Top-Lage:** * **1 Min.** zur Bushaltestelle **165** * **1 Min.** zur Bushaltestelle **163** * **3 Min.** zum **Lindt & Sprüngli Museum** * **500 m** zum Restaurant **Chez Fritz** * **500 m** zum Zürichsee * **10–12** Minuten mit dem ÖV oder Auto in die Zürcher Innenstadt **Verfügbarkeit:** * **Ab sofort** **Interesse?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+87.5 % über Ø Richtwert in Kilchberg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 87.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.