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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Schönes Zimmer in WG mit Blick auf den See und Badeplatz in nächster Umgebung

Seestrasse 173, 8704 Herrliberg

Preis CHF 1'244.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer ist für Wochenaufenthalter sehr gut geeignet. Zum Zimmer gehört ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Die Küche ist zur gemeinsamen Nutzung. Für die Bewohner des Hauses sind ein Badeplatz am See und eine Badi der Gemeinde Herrliberg frei zugänglich. Zimmer, im 3. Stock in schönem Altbau 8704 Herrliberg Einzugstermin ab sofort möglich Küche: Kücheneinrichtung für 4 Personen mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Eigenes Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken und Toilette Ausstattung: Internetanachluss Waschmaschine & Wäschetrockner/Tumbler (zur Mitbenutzung) Möblierung, modern Stilmix mit Stapelbett Bei Bedarf auch Teilmöblierung möglich Lage & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Seezugang in der direkten Umgebung Restaurant direkt am See, in der Umgebung Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Bahnhof, Herrliberg-Feldmeilen Ich freue mich auf Ihre Nachricht, melden Sie sich gerne.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8704 Herrliberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+50.5 % über Ø Richtwert in Herrliberg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Herrliberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8704 Herrliberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.