WG-Zimmer in Fribourg zu vermieten – ab Februar 2027

Rte de Bertigny 15, 1700 Fribourg

Preis CHF 454.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

🏡 Du bist auf der Suche nach einer Wohngemeinschaft in Fribourg? Dann könnte dieses WG-Zimmer genau das Richtige für dich sein! In unserer 4er-WG an der Route de Bertigny 15, 1700 Fribourg, wird ab Anfang Februar 2027 ein Zimmer frei. ✨ **Das erwartet dich:** \- **Miete:** CHF 454.– pro Monat, inklusive Nebenkosten (ca. 11.80 m2) \- **Einzug:** Ab Anfang Februar 2027 \- **Mietdauer:** Unbefristet \- **WG:** Du wohnst gemeinsam mit drei weiteren Frauen \- **Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine gemeinsame Küche sowie zwei Badezimmer, die von allen Bewohnerinnen genutzt werden. \- **Möblierung:** Falls gewünscht, können nach Absprache auch Möbel im Zimmer übernommen werden. 🧡 **Das WG-Leben** Dich erwartet eine 4er-WG, mit geteilter Küche und Badezimmer. Die WG befindet sich ca. 10min zu Fuss vom Bahnhof, 15min zu Miséricorde und ca. 25min zu fuss von Pérolles entfernt. Du wirst mit drei anderen zusammen Wohnen, die auch gerne mal etwas gemütliches unternehmen oder zusammen kochen. Die WG ist zweisprachig (Deutsch & Französisch), zum Teil wird auch Englisch gesprochen. **Interesse geweckt?** Dann melde dich gerne bei mir für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, von dir zu hören! 💌

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.4 % günstiger als Ø in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Fribourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.