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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Gemütliches WG-Zimmer im Grünen

Klingenmühle 1, 8560 Märstetten
Preis CHF 830.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

In unserer grossen WG in der Klingenmühle wird Wohnraum frei. Wir wohnen in ruhiger, ländlicher Lage, umgeben von Wald und Wiesen. Gemeinsam beleben wir die Küche mit Gasherd, Spülmaschine und Kachelofen, eine grosse Stube sowie ein Esszimmer. Ein vielfältiger Gemüse-, Obst- und Kräutergarten, Terrasse mit Feuerstelle, Werkstatt, Scheune und Sauna stehen zur Mitbenutzung bereit. Abkühlung und Stille findest du beim Bach mit Wasserfall direkt vor der Haustüre. In der WG wohnen folgende Menschen, die sich freuen, dich kennenzulernen: **Mario (46)** ist gelernter Schreiner und Arbeitsagoge. Er arbeitet gern mit Holz, liebt den Wald und mag das draußen unterwegs sein. Er sitzt gern am Feuer, interessiert sich für Musik und beschäftigt sich mit Thai Yoga Massage. **Lukas (29)**, ist Koch mit viel Herz, experimentierfreudig und stets offen für neues. Er ist gerne auf dem Velo unterwegs oder auf der Alp, liebt gemeinsame Tafelrunden und schätzt die Stille und den Rückzug. **Claudia (29)** ist gerne unterwegs in den Bergen und arbeitet als Landschaftsarchitektin. Energie tankt sie beim Tanzen und beim Wirken im Garten. **Kosma (39)** ist Vollblut Musiker und Schlagzeug- /Handpan-Lehrer. Er ist Papa von Juno und liebt Musik, Bewegung, Ecstatic Dance, freier künstlerischer Ausdruck, Zeit für sich, Ruhe, Rückzug. **Juno (3)** ist ein fröhlicher und entdeckungsfreudiger Junge. **Nadine (35)** ist im Bereich Ganzheitliches Gesundheitscoaching & als Teilzeitangestellte im Restaurant tätig. Sie beginnt die Ausbildung für schamanische Heilarbeit / Lehren, liebt die Natur & ist sehr Tierverbunden. Sie hat ebenfalls eine grosse Leidenschaft zur Musik und dem Tanzen. Ihre vierbeinige Gefährtin: Estrela (10) ist ein Kurzhaarcollie-Mischling und ein sehr ruhiges, sanftes und liebevolles Wesen. Sie zieht sich altersbedingt gern zurück und braucht nicht viel Action. Für unsere WG wünschen wir uns naturverbundene, achtsame Menschen die das gemeinsame Wohnen aber auch Zeit für sich schätzen. Fühlst du dich angesprochen? Dann freuen wir uns auf deine Anfrage mit ein paar Infos über dich/euch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8560 Märstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.5 % über Ø Richtwert in Märstetten (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Märstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8560 Märstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 830.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86360344
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034020
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