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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

REPRISE DE BAIL - IMMEUBLE 2025 - 3.5pc AU 2ème ETAGE (ATTIC)

Rue Du Donjon 2a, 1635 Tour de Treme

Preis CHF 2'190.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 78.00 m²

Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce nouvel immeuble contemporain - un appartement de 3,5 pièces, alliant confort moderne et qualité de vie. Caractéristiques de l’appartement : • Surface bien agencée et lumineuse de 78 m2 • 2 salles d'eau (douche et baignoire) • Cuisine ouverte entièrement équipée • Balcon ou jardin privatif selon l'étage • Finitions soignées et matériaux de qualité • Buanderie privative • Emplacement privilégié : • Environnement calme, • Å seulement 5 minutes à pied d'un supermarché Migros. • École à 5 minutes de marche (Rue des Bouleaux). • Arrêt de bus La Tour-de-Trême Centre à 1 minute à pied. • Gare de La Tour-de-Trême à 4 minutes à pied. • Pharmacie à 4 minutes de marche. Loyer : CHF 1'990 + CHF 200 de charges. Places de parc extérieures disponibles en supplément à CHF 100.- par mois. Disponibilité dès le 1er Décembre 2026 Offrez-vous un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour couples, petites familles ou personnes seules en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1635 Tour de Treme, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.4 % über Ø Richtwert in Tour de Treme (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tour de Treme · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.