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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause nahe Stadtzentrum

Florastrasse 22, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Das gepflegte Mehrfamilienhaus an der Florastrasse 22 liegt in der Nähe des Stadtzentrums. Wir vermieten ab dem 01. Dezember 2026 eine schöne 3½-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Dieses charmante Zuhause hat einiges zu bieten: * grosszügige Wohnfläche mit 90m² * zwei private Balkone für das geniessen von schöne Sommerabende * moderne und offene Küche mit kleiner Bar - ideal für gesellige Momente mit Gästen * Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo * schöner Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * gemütliche Wohnatmosphäre durch die Bodenheizung in der ganzen Wohnung * Garderobe und Reduit in der Wohnung sorgen für mehr Stauraum * privater Keller * Lift - bequem zum Zügeln Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der nahen Lage zum Stadtzentrum, sind zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Übrigens: auf unserer Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.mb2immobilien.ch \---- Cet immeuble bien entretenu, situé à la Rue de Flore 22 se trouve à proximité du centre-ville. Nous proposons à la location, dès le 01er décembre 2026, un bel appartement de 3½ pièces au 3e étage. Ce charmant logement a beaucoup à offrir : * une surface habitable spacieuse de 90 m² * deux balcons privés pour profiter des belles soirées d'été * une cuisine moderne et ouverte avec un petit bar - idéale pour passer des moments conviviaux avec des invités * une salle de bains avec baignoire et double lavabo * un beau parquet dans le salon et les chambres * une ambiance chaleureuse grâce au chauffage au sol dans tout l'appartement * un dressing et un réduit dans l'appartement offrent davantage d'espace de rangement * une cave privée * un ascenseur - pratique pour le déménagement Des places de stationnement publiques se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité du centre-ville, divers commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied. Est-ce que nous avons pu susciter votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter et convainquez-vous personnellement. Nous convenons très volontiers avec vous une visite qui n'engage à rien. D'ailleurs : sur notre page d'accueil, vous trouvez des autres objets intéressants : www.mb2immobilien.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.9 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
MB2 Immobilien AG
MB2 Immobilien AG
Mühlebrücke 2, 2500 Biel/Bienne
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86361366
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034063
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