Très beau 3.5 pièces mansardé - sehr schöne 3.5-Dachzimmerwohnung

1700 Fribourg

Preis CHF 1'545.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 86.00 m²

Très bel appartement mansardé spacieux avec cachet, cuisine entièrement agencée, jolie salle de bain, réduit, dans petit immeuble, grand séjour, chambre (parquet), poêle suédois, jolie et grand balcon habitable, possibilité de louer une place de parc extérieure, endroit très calme et très ensoleillée, à deux pas d'un arrêt de bus, proche de commerces et écoles, place de jeux. Libre dès le 1.1.2027 (ou à convenir) Pour des visites, choississez und date en bas ou prenez contact avec la locataire. Sehr schöne Dachzimmerwohnung mit Charme in kleinem Wohnhaus, Küche voll ausgerüstet, grosser Salon, Zimmer (Parkett), Schwedenofen, grosser Balkon, Möglichkeit einen Aussen-Parkplätz zu mieten, sehr ruhige und äusserst sonnige Wohnlage an ruhiger Quartierstrasse, Busstation einige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen nur einen Steinwurf entfernt, Spielplatz! Frei ab 1.1.2027 (oder nach Vereinbarung) Für Besichtigungen wählen Sie ein Datum unten oder kontaktieren Sie mich direkt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.2 % günstiger als Ø in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Fribourg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.