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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Grosszügig wohnen über den Dächern von Kilchberg

Seestr. 162, 8802 Kilchberg
Preis CHF 7'595.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 173.00 m²

Besondere Architektur, viel Raum und eine Lage mit hoher Lebensqualität: Willkommen im BLUMENTHAL Contemporary in Kilchberg. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 174 m2 viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Kilchberg verbindet die Ruhe und Natur eines sonnigen Zürichseehangs mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Der See, Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre, während Sie Zürich mit der S-Bahn in weniger als 15 Minuten erreichen. Für Ihre Wohnqualität: * Grosszügige 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 174 m2 * Moderne Architektur mit besonderem Charakter * Helle, grosszügige Wohnräume * Hochwertige Küche * Einbauschränke für viel praktischen Stauraum * Komfortables Badezimmer mit eigenem Waschturm * Türschliessanlage mit Handvenenleser Leben zwischen See und Stadt: Das BLUMENTHAL vereint die besondere Atmosphäre eines historischen Ensembles mit zeitgemässem Wohnen im Neubau. Der Bahnhof Kilchberg ist in rund sieben Minuten erreichbar, Zürich in weniger als 15 Minuten und der Flughafen in rund 40 Minuten. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung. Lernen Sie das BLUMENTHAL und diese aussergewöhnliche Dachgeschosswohnung persönlich kennen. _Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Musterbilder. Die dargestellte Einrichtung und Ausstattung kann von der tatsächlichen Wohnung abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.1 % über Ø Richtwert in Kilchberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 173 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 49.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'595.-
Miete pro Monat
Regimo Zürich
Regimo Zürich
Hohlstrasse 536, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86361636
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034076
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