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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Luminoso appartamento 4.5 locali con terrazzo – Castel San Pietro

6874 Castel San Pietro
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

In tranquilla zona residenziale di Castel San Pietro, all’interno di una curata palazzina di poche unità, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 4.5 locali, completamente rinnovato nel 2018. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi, moderni e particolarmente luminosi. La zona giorno è composta da un generoso soggiorno open space con accesso diretto al terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul verde e sul paesaggio circostante. La cucina è abitabile, separata e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e due ulteriori camere, perfette per famiglia, studio o ospiti. Completano l’appartamento due bagni: uno con vasca e uno con doccia, per il massimo comfort. L’immobile presenta finiture moderne, pavimentazione contemporanea e un’atmosfera accogliente, pronta da abitare. A disposizione anche un garage, oltre a comodi spazi esterni. Condizioni di locazione: Affitto mensile: CHF 1’530 Spese: CHF 220 / mese Garage: CHF 150 / mese Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, qualità abitativa e spazi generosi, a pochi minuti dai principali servizi.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6874 Castel San Pietro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.7 % günstiger als Ø in Castel San Pietro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Castel San Pietro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Castel San Pietro.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Zenit Real Estate Sagl
Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 12, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86361675
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034079
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