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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in St. Gallen

Burgstrasse 31, 9000 St. Gallen
Preis CHF 630.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 28.00 m²

In unserer grossen 4er-WG werden per 1. Januar 2027 drei Zimmer frei: Grosses Zimmer, 28 m², mit eigenem Cheminée: CHF 630.– Zwei kleinere Zimmer: je ca. CHF 500.– Das grosse Zimmer bietet genug Platz für Bett, Schreibtisch, Sofa und Stauraum, und das Cheminée sorgt für gemütliche Winterabende. Die beiden kleineren Zimmer sind kompakter, aber gut möblierbar und eignen sich bestens als Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Zimmer sind aktuell möbliert. Welche Möbel du übernehmen möchtest, kannst du direkt mit dem Vormieter besprechen. Neben den Zimmern gibt es grosszügige Gemeinschaftsräume auf zwei Stockwerken, mit viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Waschküche und Keller sind vorhanden. Die Wohnung liegt direkt an der Kreuzbleiche, die Bushaltestelle der Linie 9 ist gleich vor der Tür. Für HSG-Studierende ein echter Vorteil: Du steigst vor allen anderen ein und hast immer einen Platz. Bahnhof und Universität erreichst du in wenigen Minuten. Bei Interesse melde dich per Mail an Bugrstrasse31wg@gmail.com.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.1 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 630.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86518078
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034097
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