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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

All-Inclusive Einzelbüro an bester Lage am Picassoplatz

Picassoplatz 4, 4052 Basel

Preis CHF 670.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 16.00 m²

Einziehen, einrichten, loslegen - mitten in Basel! Zwischen dem **Aeschenplatz** und dem **Kunstmuseum** erwarten Sie im **3\. Obergeschoss** eines repräsentativen Geschäftshauses **moderne** , **bezugsbereite Einzelbüros** \- ideal für konzentriertes Arbeiten in zentraler Lage. Die Fläche umfasst insgesamt noch 2 verfügbare Einzelbüros sowie eine gemeinsam nutzbare **Teeküche** und **WC-Anlagen** , die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. **Strom, Wasser, Heizung, allgemeines WLAN in Nebenkosten inklusive** ! **Highlights:** * **Ausgebaut** mit Laminat-/Textilböden und teilweise Deckenbeleuchtung. * **Teeküche** zur Mitbenutzung * **Erstklassige Lage in Basel:** Einkauf, Gastronomie, ÖV (diverse Tramlinien) und der Bahnhof SBB in unmittelbarer Nähe * **Parkmöglichkeiten** : Parkhäuser in Gehdistanz * **Komfortabler Zugang:** Personen- und Warenlift sowie Anlieferungszone **Büros und die jeweiligen Bruttomietzinsen in der Übersicht:** * Büro Nr. 7 - 35.9 m2 - CHF 1'240.-/Monat * Büro Nr. 5 - 16.3 m2 - CHF 670.-/Monat Überzeugen Sie sich vor Ort - wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

63.8 % günstiger als Ø in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.