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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Luxuriöses WG-Living in Zollikon – frisch renovierte Wohnung mit 4 Zimmern Gustav-Maurer-Strasse, 8702 Zollikon

Gustav-Maurer-Strasse 17, 8702 Zollikon
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Willkommen in einer besonderen Wohnsituation in Zollikon: Eine **frisch renovierte, hochwertige Wohnung** bietet vier stilvolle WG-Zimmer in unterschiedlichen Grössen – von einem kompakten und gemütlichen Zimmer bis hin zu einem grosszügigen privaten Wohnbereich mit bis zu **61 m²**. Die Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre mit der attraktiven Lage in Zollikon. Ideal für Berufstätige, Expats, Studierende oder Personen, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen. 🏡 Die verfügbaren Zimmer Zimmer Grösse Mietpreis/Monat Zimmer 1 ca. 14 m² CHF 1'250.– Zimmer 2 ca. 20m² CHF 1'490.– Zimmer 3 ca. 35 m² CHF 1'750.– mit eigenem Bad und Balkon Zimmer 4 ca. 61 m² CHF 2'100.– mit eigenem Balkon **Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer.** Die unterschiedlichen Raumgrössen und Grundrisse ermöglichen es dir, genau das Zimmer zu wählen, das zu deinen persönlichen Bedürfnissen und deinem Budget passt. ✨ Hochwertig renoviert Die Wohnung wurde **komplett bzw. umfassend frisch renoviert** und überzeugt durch ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept. Dich erwarten unter anderem: * 🛏️ Möblierte private Zimmer * 🚿 Teilweise eigenes Badezimmer * 🍳 Moderne Gemeinschaftsküche * 🧺 Waschmaschine und Trockner * 📶 Internet und💡 Nebenkosten sind im Mietmodell inklusive 📍 Wohnen in Zollikon Die Gustav-Maurer-Strasse befindet sich in einer **ruhigen und hochwertigen Wohngegend von Zollikon**. Gleichzeitig bist du schnell in Zürich und profitierst von einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Zollikon bietet eine ideale Kombination aus **Ruhe, Natur und Stadtnähe.** Perfekt für alle, die nach einem langen Arbeitstag gerne nach Hause kommen und trotzdem nicht auf die Nähe zu Zürich verzichten möchten. 👥 Für wen ist die Wohnung geeignet? Die Wohnung eignet sich besonders für: * Internationale Fachkräfte und Expats * Studierende und Doktoranden * Berufstätige in Zürich und Umgebung * Personen, die eine hochwertige Alternative zu einer klassischen WG suchen * Menschen, die Wert auf Sauberkeit, Komfort und ein angenehmes Zusammenleben legen 📅 Jetzt Besichtigung vereinbaren Die Zimmer sind **ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit bezugsbereit**. Wenn dir eines der Zimmer gefällt, kannst du dich gerne bei uns melden. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. **FeelAtHomeNow GmbH – Wohnen, das sich wie Zuhause anfühlt.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8702 Zollikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.2 % über Ø Richtwert in Zollikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zollikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8702 Zollikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86362973
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034173
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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