Grazioso e luminoso 2.5 locali CHF 900. tutto incluso

Contrada Cozzora, 6984 Pura

Preis CHF 900.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Affittasi a Pura, nel caratteristico nucleo e in zona tranquilla, grazioso e luminoso appartamento di 2.5 locali, situato in una casa bifamiliare e recentemente ritinteggiato. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e bagno con vasca. La camera da letto può essere messa a disposizione già ammobiliata, con mobili in legno realizzati su misura, perfettamente integrati nell'ambiente. Completano l'offerta un piccolo balcone e la possibilità di usufruire di giardino e grottino in condivisione. La zona è tranquilla e piacevole, con mezzi pubblici nelle vicinanze. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La lavanderia dispone di lavatrice nuova, senza turni prestabiliti. Animali non ammessi, salvo eventualmente animali di piccola taglia previo accordo. CHF 900. al mese TUTTO INCLUSO (elettricità, acqua, riscaldamento, ecc) Nessun conguaglio delle spese. Disponibile dal 1 dicembre 2026 Ideale per una persona sola o una coppia. Solo seri interessati. email: claudia.luvini@gmail.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6984 Pura, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.5 % günstiger als Ø in Pura (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pura · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Pura.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6984 Pura (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.