Attraktive Gewerbefläche am Spatzenweg in Lengnau

**Flexible Gewerbefläche im Schnyder-Areal Biel – ca. 546 m²** Im neuen Schnyder-Areal in Biel entsteht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler und gut sichtbarer Lage. Die rund 546 m² grosse Fläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen Standort mit direktem Quartierbezug und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Fläche kann auch geteilt werden, so dass drei Flächen und Synergien entstehen. \- Fläche A: 276m² \- Fläche B: 171m² \- Fläche C: 100m² Das Schnyder-Areal verbindet Wohnen, Gewerbe und das Alters- und Pflegezentrum Tertianum. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld mit unterschiedlichen Nutzergruppen und interessantem Potenzial für kunden- und dienstleistungsorientierte Betriebe. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Gewerbefläche im Erdgeschoss * zentrale Lage am Kreuzplatz in Biel * gute Sichtbarkeit im Schnyder Areal und direkte Zugänglichkeit * flexible Raumaufteilung * individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten * attraktive Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Tertianum im Areal * geeignet für Gesundheitsangebote, Dienstleistungen, Büro, Beratung, Bildung oder spezialisierten Detailhandel * zeitgemässer Grundausbau mit Möglichkeit eines individuellen Mieterausbaus Die Fläche eignet sich beispielsweise für ein Gesundheits- oder Ärztezentrum, Therapieangebote, Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Bildungsangebote oder andere standortverträgliche Gewerbenutzungen. Der Ausbau kann in Abstimmung mit der Mieterschaft auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, bereits während der Projektphase eine massgeschneiderte Lösung für Ihr Unternehmen zu entwickeln. **Verfügbarkeit** Grundausbau voraussichtlich ab 1. April 2027. Geplante Eröffnung ab 1. Oktober 2027. **Gestalten Sie Ihren neuen Standort von Anfang an mit.** Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten der Fläche und besprechen Ihr individuelles Nutzungskonzept.