Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Hübeli 358, 3550 Langnau im Emmental

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 108.00 m²

Suchen Sie ein helles, modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Ab dem 01.11.2026 vermieten wir diese grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon, die keine Wünsche offen lässt. Die Highlights der Wohnung: Grosszügiges Wohnen: 108 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet und modern gestaltet. Komfort: Angenehme Bodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Storen für eine bequeme Lichtregulierung. Eigener Waschturm: Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung maximale Flexibilität im Alltag. Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten für Freude am Kochen. Badezimmer: Ein grosses, stilvolles Badezimmer. Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Lage & Umgebung: ÖV-Anschluss: Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt ideal für Pendler. Einkauf: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Parkierung: Ein Parkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Mietpreis: Nettomiete: CHF 1'460. Nebenkosten: CHF 330. Bruttomiete: CHF 1'790. inkl. NK Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Weitere Bilder können ebenfalls zugesendet werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Bilder mit den Möbel sind nicht mehr aktuell.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3550 Langnau im Emmental, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.8 % günstiger als Ø in Langnau im Emmental (CHF 17.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Langnau im Emmental · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Langnau im Emmental.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3550 Langnau im Emmental (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.