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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im St. Johann

4056 Basel
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 60.00 m²

Da ich von Januar bis Ende März 2027 für drei Monate auf Reisen bin, suche ich für diese Zeit eine zuverlässige und unkomplizierte Person für meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im St. Johann in Basel. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – du kannst also einfach mit deinem Koffer einziehen und dich hier wohl und zuhause fühlen. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, Küche und Bad sowie einen kleinen Balkon. Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls direkt in der Wohnung. Die Wohnung liegt im St. Johann – ein lebendiges und schönes Quartier mit allem, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gleich in der Nähe und auch der Rhein sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. 🐈 **Kleine Besonderheit:** Im Haus bzw. bei meiner Nachbarin leben Katzen - und die eine oder andere schaut auch gerne mal spontan auf dem Balkon vorbei. Deshalb wäre es schön, wenn du tierlieb bist und dich über gelegentlichen Katzenbesuch eher freust als störst 😊 **Zeitraum:** Januar bis Ende März 2027 **Miete:** CHF 1’600.–/Monat inkl. Nebenkosten Da mir meine Wohnung sehr am Herzen liegt, wünsche ich mir jemanden, der sich darin wohlfühlt und genauso Sorge dazu trägt. Ideal wäre für mich eine Vermietung über die gesamten drei Monate. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar Worte über dich 🌞 Liebe Grüsse Sandy

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86363524
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034236
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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