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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Appart. 4 pièces Maison vigneronne du 17e vieille ville

Montreux vieille ville , rue du Grand-chêne 13, 1820 Montreux
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120.00 m²

Description : Au coeur de la vieille ville de Montreux, dans une authentique maison vigneronne du 17e siècle, bel appartement de 4 pièces de 120 m² au caractère unique. L'appartement a conservé tous les éléments qui font le charme de l'ancien : parquet et tomettes d'époque, poêle à catelles traditionnel, volumes généreux et belles proportions. Les fenêtres à double vitrage assurent confort thermique et isolation phonique, tout en préservant l'atmosphère de l'ensemble. On accède au logement par une cour d'entrée pouvant servir de terrasse - un espace rare en vieille ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est calme, bien orienté, et offre une belle vue sur la vieille ville de Montreux. La gare de Montreux est à une dizaine de minutes à pied. ________________________________________ Loyer net : 2'300.-/mois Charges (forfait) : 275.-/mois Loyer total : 2'575.-/mois Disponibilité : de suite ou à convenir ________________________________________ Points forts : Maison vigneronne du 17e siècle cachet architectural exceptionnel Parquet et tomettes anciens, poêle à catelles Cour / terrasse privative Vue sur la vieille ville Calme pas de rue passante 10 min à pied de la gare de Montreux Fenêtres double vitrage ________________________________________ À noter : Ce bien s'adresse à des personnes sensibles au patrimoine architectural et à la qualité de vie, qui apprécient l'authenticité d'un logement hors du commun dans un cadre privilégié.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26 % günstiger als Ø in Montreux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Montreux.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Montreux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86363717
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034260
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