Appartement 2.5 pièces - Reprise de bail urgent à Lausanne

Rue du maupas, 1004 Lausanne

Preis CHF 1'560.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 47.00 m²

Découvrez cet agréable appartement de 2.5 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cur du quartier animé de la Rue du Maupas à Lausanne (1004). Disponible , cet appartement offre un cadre de vie ensoleillé et particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement de la vie lausannoise. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 47 m² bien agencés Étage : 5ème étage avec ascenseur Ensoleillement : Très ensoleillé Environnement calme : Quartier tranquille, à l'abri du bruit ferroviaire et routier Disponibilité : 01.10.2026 Situation et commodités : L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main. Le supermarché Migros se trouve à seulement 1 minute à pied, tandis que l'arrêt de bus Hôpital ophtalmique est accessible en 2 minutes. La pharmacie Salveo est à 4 minutes à pied, et le Gymnase de Beaulieu à 3 minutes, parfait pour les familles. Pour les transports en commun, l'arrêt Lausanne-Chauderon est à 5 minutes à pied, le métro léger TSOL à 8 minutes, et la gare Lausanne-Flon à 12 minutes. Que vous soyez jeune professionnel, étudiant ou couple, cet appartement représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre paisible tout en profitant de la proximité immédiate des transports et des commerces de Lausanne. À ne pas manquer ! Visite groupée programmée : 17/09/2026 entre 18:30 et 19:00 18/09/2026 entre 19:00 et 19:30

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.1 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.