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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2.5-Zimmerwohnung in Sursee – urban wohnen, im Grünen zuhause

Buchenstrasse 13a, 6210 Sursee
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 71.00 m²

Der Bahnhof vor der Tür, das Zuhause im Grünen. In Sursee entsteht Ihre neue 2.5-Zimmerwohnung, der ideale Rückzugsort in ruhiger, grüner Umgebung mit üppig bepflanztem Innenhof. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Flair mit Wohnqualität verbinden möchten. Nachhaltig gebaut nach Minergie-P-Eco, mit Fernwärme, Solaranlage und durchdachter Infrastruktur. Einstellhalle, Veloräume, Gemeinschaftsraum, Spielplatz und Paketbox sind inklusive. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Innenausbau. Parkettböden in Eiche, ein grosszügiger Balkon oder eine Loggia mit Feinsteinzeugbelag sowie elektrisch bedienbare Storen an allen Fenstern sorgen für Komfort und Wohnlichkeit. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, inklusive eigenem Waschturm im Reduit. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse rollstuhlgängig, und dank kontrollierter Wohnungslüftung sowie Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung geniessen Sie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Modernes Wohnen trifft urbanes Flair und hohe Wohnqualität. Haus 15 ist bezugsbereit ab dem 1. Mai 2027, Haus 13 folgt ab dem 1. Juli 2027. Weitere Wohnungsgrössen, Mietzinsen und Vermarktungspläne finden Sie auf der Projektwebsite. www.chlifeld.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6210 Sursee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.7 % über Ø Richtwert in Sursee (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sursee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6210 Sursee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
WELCOME Immobilien AG
WELCOME Immobilien AG
WELCOME Immobilien AG (Zweigniederlassung Sursee)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86364602
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034299
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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