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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sutz

Schlattweg 4, 2572 Sutz-Lattrigen

Preis CHF 1'495.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 80.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten **4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss m Schlattweg 4 in der idyllischen Gemeinde **Sutz-Lattrigen** . Für die Wohnung suchen wir einen Nachmieter und sie ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: * **Helle Räume:** Dank der sonnigen Lage geniesst die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm viel Tageslicht. * **Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung. * **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und funktional ausgestattet. * **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz inbegriffen. * **Waschküche** : Tumbler Waschmaschine und Trocknungsraum. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung. Der **Bielersee** ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die BTI Haltestelle **Sutz** ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, der Bahnhof **Lattrigen** in rund 10 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2572 Sutz-Lattrigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.1 % günstiger als Ø in Sutz-Lattrigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sutz-Lattrigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Sutz-Lattrigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.