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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec jardin privatif et terrasse

Avenue du Temple 26A, 1012 Lausanne
Preis CHF 4'040.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 155.00 m²

Pour les visites, merci de contacter le numéro suivant : 079 214 71 57 - Visites : du lundi au jeudi, de 17h à 19h, sur rendez-vous. Disponibilité au 1er janvier 2027, dans un quartier de villas calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 4,5 pièces sur 4 niveaux a été entièrement rénovée. Son grand séjour s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif clôturé. La station de métro M2 Sallaz est à 3 minutes à pied, et les écoles, commerces et bus sont à proximité. Sous-sol \- Cuisine équipée (plan de travail en granit, appareils Zug), ouverte sur une salle à manger de 18 m² \- WC visiteurs \- Buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge \- Pièce fermée supplémentaire \- Réduit Rez-de-chaussée \- Hall d'entrée \- Séjour lumineux de 55 m², avec une baie vitrée coulissante qui donne directement sur la terrasse et le jardin 1er étage \- 2 chambres, dont une avec balcon \- Salle de bain avec baignoire et WC \- Armoires murales 2e étage (combles) \- Grande chambre mansardée avec velux et rangements \- Salle de douche avec WC Atouts \- Jardin privatif clôturé et terrasse de 25 m² \- Chauffage au sol par chauffage urbain \- Double vitrage \- Place de parc couverte incluse (Valeur CHF 150.00) \- Environnement calme et arborisé Conditions \- Loyer net : CHF 3'690.00 \- Place de parking couverte : CHF 150.00 (obligatoire) \- Charges mensuel : CHF 350.00 (forfait) \- Loyer total : CHF 4'190.00 Dylan Hirschi Co-fondateur & Associé 079 527 18 81 dylan.hirschi@immocloudsarl.ch immocloudsarl.ch

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1012 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 155 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lausanne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'040.-
Miete pro Monat
Immocloud Sàrl
Immocloud Sàrl
Chemin de Mongevon 8, 1023 Crissier
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86518634
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034316
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