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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! (fixe Besichtigungstermine)

Robinsonweg 34, 3006 Bern

Preis CHF 1'775.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Fixe Besichtigungstermine bei unseren Mietern "Pfanner + Städler":** **(keine Anmeldung erforderlich)** * Mittwoch, 11.11.2026 von 18.45 - 19.15 Uhr * Samstag, 21.11.2026 um 10.00 Uhr * Montag, 23.11.2026 um 18.00 Per 01. April 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese **tolle 4-Zimmerwohnung** am Robinsonweg 34 in Bern (2. OG links, **kein Lift** ). Die Liegenschaft liegt eingebettet in einem heimeligen und ruhig gelegenen Quartier zwischen Ostermundigen und Bern. Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge: \- geräumige und moderne Küche mit Plattenboden anthrazit, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Glaskeramik-Kochfeld \- modernes Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Plattenboden anthrazit und weisse Wandplatten \- Separates WC und Lavabo. Plattenboden anthrazit und weisse Wandplatten \- geräumige Schlaf-/Kinderzimmer mit Laminatböden \- Parkettboden im Korridor, Wohnzimmer und Essbereich \- grosser Balkon lädt zum verweilen ein \- separater Keller Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter/Tennishalle/Freibad sowie ÖV sind in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interessen geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. (Bitte beachten Sie, dass es auch typenähnliche Bilder im Inserat hat).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 275.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.3 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.