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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Möblierte 4.5-Zimmer-Wohnung, befristete Miete vom 23. Dezember bis 31. Januar

Sihlweidstrasse 16, 8041 Zurich

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Ruhige, voll möblierte Wohnung für einen Aufenthalt von einem Monat, vom 23. Dezember bis 31. Januar. Ideal für alle, die über den Winter ein temporäres Zuhause suchen. Lage • Sehr ruhige Wohngegend, nah an der Natur mit vielen Wanderwegen in der Umgebung • Stadtzentrum: 10-15 Min. mit dem Auto oder ca. 30 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln • Supermarkt zu Fuss erreichbar • Parkplatz in der Garage Wohnung • 2 Schlafzimmer: eines mit Kingsize-Bett, eines mit Einzelbett • Das Sofa im Wohnzimmer lässt sich in ein Doppelbett umwandeln • 2 Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit separatem WC • Voll ausgestattete Küche mit allem, was man zum Kochen braucht Ideal für Familien, Paare, Expats oder Berufstätige, die eine ruhige und komfortable Bleibe mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Interesse? Schreiben Sie mir gerne mit Ihrem geplanten Aufenthalt, ich melde mich umgehend.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8041 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.6 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Zurich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8041 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.